Steuer
Wenn Sie eine Immobilie auf Ibiza kaufen, müssen Sie Steuern zahlen. Bei Neubauten zahlen Sie eine Mehrwertsteuer (IVA) von 10 % für Wohnungen und 21 % für Grundstücke sowie eine Stempelsteuer (AJD) von 1,5 %. Für andere Immobilien wird die Grunderwerbssteuer (ITP) fällig, die weniger als einen Monat nach dem endgültigen Kaufabschluss an das Finanzamt gezahlt wird, in dessen Bezirk die Immobilie liegt. Der Steuersatz richtet sich nach dem Verkaufspreis. Für Immobilien bis 400.000 € beträgt er 8 %, für 400.000 € bis 599.999 € 9 %, für 600.000 € bis 999.999 € 10 % und für Immobilien über 1.00.000 € beträgt er 11 %.
Notar
Die Notargebühren betragen zwischen 0,5 % und 1 % des Kaufpreises. Sie decken die Bearbeitung der Übertragungsurkunde und die Eintragung im Grundbuchamt (Registro de la Propiedad) ab.
Hypothek
Käufer, die ein Bankdarlehen aufnehmen, müssen etwa 1 % des Hypothekenbetrags an Gebühren zahlen, und wenn sie die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen, kosten diese in der Regel zusätzlich 0,25 %. Vergessen Sie nicht, dass Sie, wenn Sie eine Hypothek beantragen, zuerst ein spanisches Bankkonto benötigen, und stellen Sie sicher, dass Sie eine Klausel in den Vertrag aufnehmen, die Ihre Verpflichtung aufhebt, den Kauf durchzuführen, wenn Sie keine Hypothek aufnehmen können.