Bevor Sie eine Immobilie kaufen, benötigen Sie eine NIE (Numero de Identificación de Extranjero oder Foreign Identification Number auf Englisch), eine Steueridentifikationsnummer, bei deren Beschaffung wir Ihnen behilflich sein können.Was den zeitlichen Ablauf betrifft, so kann der Kaufprozess bei einem unkomplizierten Verkauf innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein, bei komplizierteren Fällen kann er jedoch mehrere Monate dauern.Nach der Besichtigung einer Immobilie und der Abgabe eines Angebots - natürlich mit dem Blue Lines-Team an Ihrer Seite - wird Ihr Anwalt ein Baugutachten durchführen.
Wenn Sie einen Übersetzer benötigen, ist dies der richtige Moment, aber wir sprechen mehrere Sprachen, darunter Englisch und Spanisch, so dass unsere Dienste in der Regel unsere Kunden abdecken. Sobald eine Kaufvereinbarung getroffen wurde, können Sie sich dafür entscheiden, einen 'privaten Vertrag' vor der 'Kaufvertragsurkunde' abzuschließen. Dies ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber einige Käufer und Verkäufer ziehen es vor, diesen Weg zu gehen, um sich abzusichern. Es gibt mehrere Möglichkeiten, einen solchen Vertrag abzuschließen, je nachdem, ob es um Fristen oder Anzahlungen geht. Dazu gehören: ein 'Privatkauf'-Vertrag, ein 'Earnest Money'-Vertrag oder ein 'Kaufoptions'-Vertrag.
Das Team von Blue Lines kann Sie über die einzelnen Optionen informieren und Ihnen bei der Entscheidung helfen, welche für Sie am besten geeignet ist. Der endgültige Kaufvertrag wird vor einem Notar im Beisein aller Parteien aufgesetzt und nach Fertigstellung innerhalb von 60 Tagen in das amtliche Grundbuch eingetragen. Danach werden die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (bei einem Neubau) sowie die Grunderwerbssteuer (bei einer bestehenden Immobilie) fällig. Schließlich dürfen die Käufer nicht vergessen, die Gemeinde durch Übersendung einer Kopie der Eigentumsurkunde zu informieren.