Antes de comprar una propiedad necesita tener un 'NIE' (Número de Identificación de Extranjero), un número de identificación fiscal, que podemos ayudarle a obtener.En términos de tiempo, si una venta es sencilla entonces el proceso de compra en sí puede ser resuelto en cuestión de semanas, pero si es más complicado puede tomar varios meses.Después de ver una propiedad y hacer una oferta - con el equipo de Blue Lines a su lado, por supuesto - su abogado llevará a cabo una encuesta de construcción.
Si necesita un traductor, este es el momento, pero hablamos varios idiomas, entre ellos el inglés y el español, por lo que normalmente nuestros servicios tienen cubiertos a nuestros clientes. Una vez que se ha llegado a un acuerdo de venta, puede optar por suscribir un 'contrato privado' antes de la 'escritura de compraventa'. Esto no es un requisito legal, pero algunos compradores y vendedores prefieren tomar esta vía para estar tranquilos. Hay varias opciones en cuanto al tipo de contrato que se puede suscribir, dependiendo de si hay plazos o depósitos. Entre ellos están: un contrato de 'compra privada', un contrato de 'arras' o un contrato de 'opción de compra'.
El equipo de Blue Lines puede informarle sobre cada opción y ayudarle a decidir cuál es la mejor para usted. El acuerdo final de venta se redactará ante un notario con todas las partes presentes y, una vez completado, se inscribirá en el registro oficial de la propiedad en un plazo de 60 días. A continuación hay que pagar el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados (si se trata de una obra nueva) y el impuesto de transmisiones patrimoniales (propiedad existente). Por último, los compradores no deben olvidar notificar al ayuntamiento el envío de una copia de la escritura de propiedad.