Impuestos
Cuando usted compra una propiedad en Ibiza tiene que pagar impuestos. En las nuevas construcciones pagará el IVA, al 10% para la vivienda y al 21% para el terreno, y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5%. Otras propiedades exigirán el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se paga a la oficina de impuestos, donde se encuentra la propiedad, menos de un mes después de la transacción final de venta. El tipo impositivo depende del precio de venta. En las propiedades de hasta 400.000 euros es del 8%; de 400.000 a 599.999 euros exige el 9%; de 600.000 a 999.999 euros requiere el 10%; y para las propiedades de más de 1.00.000 euros el impuesto es del 11%.
Notario
El coste de los gastos notariales oscila entre el 0,5% y el 1% del precio de compra. Esto cubre la tramitación de la escritura de transmisión y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Hipoteca
Los compradores que soliciten un préstamo al banco tendrán que pagar alrededor del 1% del importe de la hipoteca en concepto de comisiones y, si contratan los servicios de un agente, éstas suelen costar un 0,25% adicional. No olvide que si solicita una hipoteca necesitará primero una cuenta bancaria española, y asegúrese de incluir una cláusula en el contrato que disuelva su responsabilidad de seguir adelante con la compra si no puede conseguir una hipoteca.